big-img

Что такое АПАРТАМЕНТЫ, и стоит ли их покупать?

Каждый, кто хоть раз просматривал объявления отпродаже недвижимости, обращал внимание на такой тип жилья, как «апартаменты», ошибочно принимая их за квартиру. Да, данные помещения пригодны для проживания. Но есть существенные отличия. И о них в нашей статье...

Апартамент (фр. Appartement – квартира, итал. Appartamento – квартира) – комната или отдельное помещение в доме. В Европе апартаментами принято называть помещение, включающее одну и более комнат для аренды или покупки.

В России апартаменты – это помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие все необходимые условия для проживания. Главным отличием апартаментов является их юридический статус. И это их же главный минус. Поскольку эти помещения считаются коммерческой недвижимостью, здесь вы не сможете оформить постоянную регистрацию. Исключением являются апартаменты гостиничного типа – здесь можно временно зарегистрироваться на 5 лет. К сожалению, детей в таком помещении ни временно, ни постоянно прописывать нельзя.


Другой отличительной особенностью является повышенные эксплуатационные расходы. Поскольку апартаменты формально не относятся к жилью, тарифы на коммунальные услуги будут рассчитываться как для коммерческого помещения. И увеличат ваши счета примерно на 10-30%.


Но, учитывая все вышеперечисленное, чем же все-таки привлекательны апартаменты? И почему спрос на них на рынке недвижимости постоянно увеличивается?

Во-первых, апартаменты стоят дешевле помещений со статусом жилых примерно на 20-25%. И это хороший вариант для инвестиций, расположив в них, к примеру, хостел или гостиницу.

Во-вторых, апартаменты, в основном, - это большие просторные помещения с возможностью свободной планировки. Ведь они располагаются, к примеру, в зданиях бывших заводов и фабрик, а также, в новых ЖК или бизнес-отелях.


Если вы рассматриваете варианты для инвестиций и вам есть, где жить, тогда апартаменты – это хороший способ организовать бизнес. Стоимость апартаментов существенно ниже жилых помещений. Требования законодательства не таки строгие. Но для проживания с детьми все-таки стоит обратить внимание на обычный жилой фонд. Чтобы не столкнуться с «подводными камнями» ввиду некоторых специфических особенностей апартаментов.


Наши специалисты по тел. +7 (343) 284-27-87 проконсультируют вас по любому вопросу, связанному с покупкой (продажей, арендой) недвижимости, и подберут наиболее оптимальный вариант.


 

18 сентября 2020
Поделиться